Об особенностях и преимуществах домов бизнес-класса рассказала заместитель директора по продажам Группы компаний «Агроспецтех» Инна Ворошилова.

— Дом бизнес-класса – довольно популярная формулировка, которую часто можно встретить и в статьях о тенденциях рынка недвижимости, и в буклетах застройщиков. В вашем портфеле тоже есть такой проект – «Дом на Краснозвездной». Какие технологии строительства, внешние и внутренние особенности отличают дома бизнес-класса?

— Действительно, обычным людям порой бывает сложно разобраться в классификации объектов недвижимости, особенно если учесть, что критерии со временем меняются и устаревают. Мы же, застройщики, все-таки стараемся придерживаться более четких формулировок. Попробую объяснить, что же профессионалы вкладывают в это понятие так, чтобы стало действительно понятно всем.

Человек так устроен, что в первую очередь ориентируется на внутренние ощущения. Нам важны комфорт, безопасность, определенная избранность. Дома бизнес-класса отличают несколько ярких признаков, которые создают как раз такие ощущения. Наверняка вы видели бизнес-залы в аэропортах, куда человек не может попасть просто так. Это закрытая привилегированная территория, обладающая особым комфортом. То же самое относится и к домам бизнес-класса, и задача застройщика – обеспечить эту элитарность и защищенность.

В первую очередь, дома бизнес-класса отличает ограниченный доступ на дворовую территорию и подземную парковку, дополнительные системы безопасности и контроля. Например, спуститься в паркинг можно на лифте, минуя улицу. Также внутренние ощущения определяются визуальным рядом, и здесь особое внимание – качественным отделочным материалам, дизайнерскому оформлению входных групп и лестничных площадок. Иногда архитекторы дополняют фасады уникальными элементами ручной работы. Например, в «Доме на Краснозвездной» применяются такие технологии в облицовке фасада трех верхних этажей.

Эстетику дома бизнес-класса поддерживает и двор, который должен быть своего рода произведением искусства с клумбами, ландшафтным дизайном и дополнительными зонами отдыха. Это могут быть навесы с качелями, перголы, детские площадки особенных форм. Если зайти внутрь дома, то это, конечно, малое количество соседей – буквально три-четыре квартиры на этаже, и одновременно полное отсутствие малогабаритных квартир – студий и однокомнатных. В доме бизнес-класса площади квартир начинаются от 60 кв. метров и заканчиваются пентхаусами площадью 200 кв. метров с выходом на собственную террасу.

— Пентхаусы с выходом на собственную террасу пока нечасто можно встретить в Нижнем Новгороде. Это модная фишка или в этом действительно есть смысл?

—  Пентхаус – это, прежде всего, особенная атмосфера. И как вы можете отказаться от такого пространства, если у вас есть возможность им обладать?! Вспомните, например, Петербург и ощущения, которые дарят прогулки по крышам, и представьте, что это ваша личная территория, где можно расставить цветы, посадить туи, установить камин и уличную мебель и постоянно наслаждаться видами на реку и город. И за этими видами, за рассветами и закатами никуда не нужно ехать. Пентхаусы с террасами покупают как раз ради таких эмоций.

Да, террасу сложно оценить с точки зрения функциональности, как, например, удобную планировку, просторную кухню или гардеробную для хранения вещей. Пентхаус – это не про функционал, а про особый образ жизни, который вам задает квартира, и от которого вы каждый день получаете удовольствие.

—  А как же зима? Нужно лопатой разгребать снег?

—  Этот вопрос уже продуман. Кто владеет террасой не первый год, знает, что чистить снег нет никакой необходимости. Весной снег тает и просто уходит в водосток.

—  Но ведь «Дом на Краснозвездной» находится не в центре города. Разве расположение не является еще одним обязательным критерием для недвижимости этой категории?

— Люди привыкли мыслить стереотипно, но стереотипы не дают оценить те изменения, которые происходят в нашем городе. Замыкаясь на старом центре, вы не получите множества преимуществ современного района. Кроме того, город становится больше, центр разрастается, появляются новые центры притяжения.

Как раз с такой локацией – обновленным парком «Швейцария» – и соседствует наш «Дом на Краснозвездной». Около дома вы можете найти места для занятий спортом, отдыха, культурного досуга, рядом находятся крупнейший образовательный кластер и одни из лучших в городе торговый центр «Океанис» с аквапарком. Отсутствие необходимости тратить много времени на дорогу – это тоже преимущество дома бизнес-класса.

—  Какая категория людей обычно выбирает дома бизнес-класса? Можно ли составить обобщенный портрет жителя «Дома на Краснозвездной»?

—  Прежде всего, это современные люди, которые отказались от стереотипов. Они знают, как обустроить жизнь удобно, с максимальным комфортом и с учетом новых технологий. Это люди, которым нужен особый мир, гарантирующий безопасность, которые воспринимают жизнь динамично, готовы к изменениям и очень ценят экологию. Все-таки наш дом находится рядом с парком, и для покупателей это весомый фактор.

Кстати, ориентируясь на приверженность наших клиентов здоровому образу жизни, мы предусмотрели в доме еще и систему дополнительной очистки воды. Это и здоровье, и увеличение срока службы бытовой техники. В общем, очень много нюансов, которые делают дом особенным, и люди понимают и ценят это.

—  Насколько реально приобрести квартиру в таком доме в Нижнем Новгороде?

— Ипотечные ставки на жилье бизнес-класса не отличаются от других. Что касается уровня цен, то стоимость квартиры площадью 60 кв. метров составляет от 11,2 млн рублей. Для сравнения, в Москве или ближайшем Подмосковье за эти деньги вы сможете приобрести уже не эксклюзивную квартиру, а жилье в типовом доме. Мы же за такую же цену предлагаем совсем другую концепцию и другой образ жизни.

Еще одно преимущество нашего проекта в том, что дом находится на застроенной территории, где выдержано расстояние между домами и уже есть вся необходимая инфраструктура.

—  Вы с таким чувством рассказываете про ваш проект! А вы сами приобрели бы квартиру в таком доме?

—  Я уже житель «Дома на Краснозвездной».