С 1 октября 2026 года программа «Семейная ипотека» переходит на новые условия. Минфин утвердил дифференциацию: ставка и максимальная сумма кредита теперь будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Главное правило — чем больше детей, тем ниже процент.
Новые ставки для Нижегородской области
Что осталось без изменений
- Строительство частного дома — ставка 6% независимо от количества детей и региона
- Семьи с ребёнком-инвалидом — ставка 6% сохраняется
- Первоначальный взнос от 50% — ставка 6%
Что изменится радикально
- Срок субсидирования — не более 15 лет. (Если кредит оформлен на 20–30 лет, после 15-го года ставка поднимется до рыночной).
- Прописка — в течение 9 месяцев с даты регистрации права собственности нужно оформить постоянную регистрацию в купленном жилье. Минимальный срок действия — 5 лет. При нарушении банк вправе изменить условия договора
Кому выгодно, кому нет
Выигрывают многодетные семьи: для семей с тремя и более детьми ставки снижаются (до 2–6%), а лимиты кредита растут с 6 до 10 млн ₽. Для сравнения, сейчас единая ставка — 6%, максимальная сумма — 6 млн ₽.
Хуже всего для семей с одним ребёнком: ставка вырастет до 10% . Однако это всё равно ниже рыночных ставок, которые сейчас составляют около 19%.
Что делать сейчас
Новые условия касаются только договоров, заключённых с 1 октября. До 30 сентября включительно можно оформить ипотеку по старым правилам — 6% на весь срок кредита, до 6 млн ₽ в регионах.
Ждем вас в офисах продаж.