Как происходит сделка с ипотекой
Покупка недвижимости у застройщика с использованием ипотеки — это сделка между продавцом, покупателем и банком. Вот какие действия требуются от покупателя:
- Заключить с застройщиком договор долевого участия — ДДУ. В нём будет описан объект недвижимости — ваша будущая квартира. А ещё права и обязанности — ваши и застройщика. При покупке в АГРОСПЕЦТЕХ вы сможете ознакомиться с ДДУ и подписать его не выходя из дома — с помощью сервиса электронной регистрации.
- Заключить с банком кредитный договор. В нём будет отображена сумма кредита, процентная ставка, срок и порядок выплат.
- Открыть специальный счёт эскроу для оплаты ДДУ. На него вы положите первоначальный взнос, а банк — сумму кредита. Деньги на эскроу становятся доступны для застройщика только после регистрации вашего ДДУ в Росреестре и окончания строительства. Ваши средства на эскроу защищены Агентством по страхованию вкладов.
- Пройти регистрацию в Росреестре. Когда ДДУ и кредитный договор будут подписаны, необходимо отправить все документы в Росреестр для регистрации. Как только всё будет готово, вы получите зарегистрированный договор.